1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
町田市
43.1万円/㎡
前年比+60.6%
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南町田パーク・ホームズ
東京都町田市南町田四丁目
東急田園都市線 / 南町田グランベリーパーク駅 徒歩13分
1990年築 / 5階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
3,269万円
46.8万円/㎡
2,373
2,970
3,567
4,164
AI査定結果
推定相場価格
3,269万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,970万円〜3,567万円
42.5万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
南町田パーク・ホームズ
3,499万円（50.1万円/㎡）/ 4階 / 69.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は41.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 3,499万円 | 50.1万円 | 4階 | 69.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/18 | 2,680万円 | 38.4万円 | 4階 | 69.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 3,180万円 | 51.9万円 | 4階 | 61.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 2,480万円 | 35.5万円 | 4階 | 69.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 3,780万円 | 40.4万円 | 3階 | 93.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 3,580万円 | 38.3万円 | 3階 | 93.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/05 | 2,380万円 | 38.7万円 | 4階 | 61.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 3,980万円 | 42.6万円 | 3階 | 93.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 4,180万円 | 44.7万円 | 3階 | 93.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 2,680万円 | 34.4万円 | 4階 | 77.93㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 南町田パーク・ホームズ 町田市南町田四丁目 | 南町田グランベリーパーク駅13分 | 3,499万円 | 50.1万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/26 | コスモ玉川学園前 町田市玉川学園五丁目 | 玉川学園前駅9分 | 3,198万円 | 42.3万円 | 75.54㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/20 | ライオンズマンション玉川学園 町田市玉川学園五丁目 | 玉川学園前駅8分 | 2,590万円 | 44.9万円 | 57.65㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション鶴川 町田市能ケ谷二丁目 | 鶴川駅8分 | 2,498万円 | 39.5万円 | 63.18㎡ | 2LDK+ | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/09 | ネオハイツ町田中町 町田市中町三丁目 | 町田駅10分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/17 | コスモ町田 町田市中町三丁目 | 町田駅14分 | 3,290万円 | 47.7万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 75戸 | RC |
| 2024/08/28 | パールコート玉川学園 町田市玉川学園一丁目 | 玉川学園前駅11分 | 2,799万円 | 42.6万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/25 | パレス町田 町田市中町三丁目 | 町田駅13分 | 3,998万円 | 47.0万円 | 85.12㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、町田市では60.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は町田市の平均と比較して16.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 南町田パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市南町田四丁目 |
| 交通 | 東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅徒歩13分 |
| 築年月 | 1990年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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